3 Cité Duyck, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cité Duyck, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°2.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cité Duyck, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 64 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 847 mètres
- - Collège privé Pascal à 452 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 183 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 621 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 303 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cité Duyck
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cité Duyck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cité Duyck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cité Duyck, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cité Duyck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cité Duyck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cité Duyck dans son marché local
Prix du 3 Cité Duyck par rapport à la voie
Sur Cité Duyck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 3 Cité Duyck se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cité Duyck par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cité Duyck se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 45.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cité Duyck à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 Cité Duyck est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 400 € au 3 Cité Duyck à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 785 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge.
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