2 Cour Becquart, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Becquart, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Becquart, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0122 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 231 mètres
- - Roubaix à 232 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 990 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 521 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 506 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 467 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 482 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Becquart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Becquart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Becquart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Becquart, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Becquart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Becquart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Becquart dans son marché local
Prix du 2 Cour Becquart par rapport à la voie
Sur Cour Becquart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 2 Cour Becquart se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Becquart par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Becquart se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 38.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Becquart à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Becquart est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 450 € au 2 Cour Becquart à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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