2 Cour de Tunis, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cour de Tunis, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Cour de Tunis, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Moulin Sud.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 67 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1160 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 385 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 659 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 325 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour de Tunis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour de Tunis dans son marché local
Prix du 2 Cour de Tunis par rapport à la voie
Sur Cour de Tunis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 2 Cour de Tunis se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour de Tunis par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour de Tunis se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -25.75 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 550 € au 2 Cour de Tunis à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 914 € en assurant vous-même les visites, ou 957 € si le professionnel les prend en charge.
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