8 Cour Degrieck, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Cour Degrieck, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour Degrieck, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 85 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1337 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 545 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 724 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 496 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cour Degrieck
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cour Degrieck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour Degrieck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour Degrieck, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour Degrieck dans son marché local
Prix du 8 Cour Degrieck par rapport à la voie
Sur Cour Degrieck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 8 Cour Degrieck se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour Degrieck par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour Degrieck se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour Degrieck à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 8 Cour Degrieck est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
