3 Cour Leman, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Leman, affiche un prix moyen de 954 €/m², inférieur de 21.61 % à celui du n°2 et du 16.9 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Cour Leman, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Épeule Nord.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 351 mètres
- - Roubaix à 1121 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 765 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1294 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 679 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 546 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 388 mètres
Ventes au 3 Cour Leman
Une vente a été recensée au 3 Cour Leman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Leman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Leman, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Leman dans son marché local
Prix du 3 Cour Leman par rapport à la voie
Sur Cour Leman, le prix moyen des maisons s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 3 Cour Leman se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Leman par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cour Leman se situe 40.82 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -49.52 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
