3 Cour Leman, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Leman, affiche un prix moyen de 951 €/m², inférieur de 21.92 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Cour Leman, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Épeule Nord.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 351 mètres
- - Roubaix à 1121 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 765 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1294 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 679 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 546 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 388 mètres
Ventes au 3 Cour Leman
Une vente a été recensée au 3 Cour Leman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Leman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Leman, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Leman dans son marché local
Prix du 3 Cour Leman par rapport à la voie
Sur Cour Leman, le prix moyen des maisons s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 3 Cour Leman se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Leman par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cour Leman se situe 40.89 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -53.88 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Cour Leman
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 47 550 € au 3 Cour Leman à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 189 € en assurant vous-même les visites, ou 594 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis