3 Cour Leroy, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Leroy, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Cour Leroy, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hommelet Nord.
3 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigne à 123 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 308 mètres
- - Collège Rosa Parks à 308 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1190 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 555 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 572 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Leroy, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Leroy dans son marché local
Prix du 3 Cour Leroy par rapport à la voie
Sur Cour Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 3 Cour Leroy se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Leroy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cour Leroy se situe 32.38 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -47.24 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 400 € au 3 Cour Leroy à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 360 € en assurant vous-même les visites, ou 680 € si le professionnel les prend en charge.
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