35 Cour Six, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Cour Six, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², identique à celui du n°37 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Cour Six, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Épeule Centre.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0352 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creche à 115 mètres
- - Roubaix à 1124 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 443 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 784 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 455 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Cour Six
Aucune vente n'a été recensée au 35 Cour Six au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Cour Six
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Cour Six, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Cour Six
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Cour Six complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cour Six dans son marché local
Prix du 35 Cour Six par rapport à la voie
Sur Cour Six, le prix moyen des maisons s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 35 Cour Six se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cour Six par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Cour Six se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -26.24 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 050 € au 35 Cour Six à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 901 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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