Rue Watt, 59100 Roubaix
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Watt, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 1 932 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Watt dans son marché local
Prix Rue Watt par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Watt se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 18.96 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Watt à Roubaix
Le loyer moyen estimé Rue Watt est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Watt
Les ventes enregistrées Rue Watt témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Watt
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 48 mètres
- - Roubaix à 939 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1397 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 428 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 866 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 228 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 164 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Watt
Adresses Rue Watt
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Watt, classées par tranches de numéros.
