33 Cour Vroman, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Cour Vroman, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Cour Vroman, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pile Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 815 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1186 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Buisine à 201 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 1022 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 865 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 882 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 349 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Cour Vroman
Aucune vente n'a été recensée au 33 Cour Vroman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Cour Vroman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Cour Vroman, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Cour Vroman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Cour Vroman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Cour Vroman dans son marché local
Prix du 33 Cour Vroman par rapport à la voie
Sur Cour Vroman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 33 Cour Vroman se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Cour Vroman par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Cour Vroman se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 19.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Cour Vroman à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 33 Cour Vroman est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
