2 Cour Wattine, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Wattine, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Cour Wattine, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sartel.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 968 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 183 mètres
- - Ecole primaire Léo Lagrange à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Wattine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Wattine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Wattine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Wattine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Wattine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Wattine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Wattine dans son marché local
Prix du 2 Cour Wattine par rapport à la voie
Sur Cour Wattine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 2 Cour Wattine se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Wattine par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour Wattine se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -9.8 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 000 € au 2 Cour Wattine à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 325 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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