3 Cour Wattine, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Wattine, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et du 0.05 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 3 Cour Wattine, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Sartel.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 972 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 184 mètres
- - Ecole primaire Léo Lagrange à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Wattine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Wattine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Wattine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Wattine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Wattine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Wattine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Wattine dans son marché local
Prix du 3 Cour Wattine par rapport à la voie
Sur Cour Wattine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 3 Cour Wattine se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Wattine par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cour Wattine se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -2.01 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
