31 bis Grande Rue, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°31 ter mais supérieur de 6.82 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Grande Rue, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 211 mètres
- - Roubaix à 1042 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 219 mètres
- - Collège Anne Frank à 219 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 292 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 343 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Grande Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 31 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 31 bis Grande Rue se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Grande Rue par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Grande Rue se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 21.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Grande Rue à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 31 bis Grande Rue est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
