3 Hameau d'Epinal, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Hameau d'Epinal, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 et du 9.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Hameau d'Epinal, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 292 mètres
- - Roubaix à 279 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1115 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 561 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 594 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 567 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Hameau d'Epinal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Hameau d'Epinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Hameau d'Epinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Hameau d'Epinal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Hameau d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Hameau d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Hameau d'Epinal dans son marché local
Prix du 3 Hameau d'Epinal par rapport à la voie
Sur Hameau d'Epinal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 3 Hameau d'Epinal se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Hameau d'Epinal par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Hameau d'Epinal se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 25.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Hameau d'Epinal à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 Hameau d'Epinal est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
