22 Impasse du Midi, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse du Midi, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°20 mais inférieur de 15.24 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Impasse du Midi, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Épeule Sud.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 184 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1302 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 301 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 630 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 457 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 275 mètres
Ventes au 22 Impasse du Midi
Les 2 ventes au 22 Impasse du Midi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse du Midi, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse du Midi dans son marché local
Prix du 22 Impasse du Midi par rapport à la voie
Sur Impasse du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 22 Impasse du Midi se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse du Midi par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse du Midi se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -27.98 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 250 € au 22 Impasse du Midi à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 856 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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