10 Mail Notre Dame, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Mail Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 432 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 194 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Mail Notre Dame, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 194 logements - 1 local - 204 parkings - 3548 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gobelins à 46 mètres
- - Roubaix à 591 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 301 mètres
- - Collège Anne Frank à 301 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 244 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 277 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 970 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Mail Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 10 Mail Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Mail Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Mail Notre Dame, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Mail Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Mail Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Mail Notre Dame dans son marché local
Prix du 10 Mail Notre Dame par rapport à la voie
Sur Mail Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 10 Mail Notre Dame se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Mail Notre Dame par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Mail Notre Dame se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 39.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Mail Notre Dame à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 10 Mail Notre Dame est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
