16 Passage du Beau Chêne, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Passage du Beau Chêne, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°15 et de n°14.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Passage du Beau Chêne, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 442 mètres
- - Collège Rosa Parks à 442 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1438 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 935 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Passage du Beau Chêne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Passage du Beau Chêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage du Beau Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage du Beau Chêne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Passage du Beau Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Passage du Beau Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage du Beau Chêne dans son marché local
Prix du 16 Passage du Beau Chêne par rapport à la voie
Sur Passage du Beau Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 16 Passage du Beau Chêne se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage du Beau Chêne par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage du Beau Chêne se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Passage du Beau Chêne à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 16 Passage du Beau Chêne est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 400 € au 16 Passage du Beau Chêne à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge.
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