2 Place Bodart Timal, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Bodart Timal, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Bodart Timal, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 2728 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0237 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0191 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0220 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 277 mètres
- - Roubaix à 962 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 687 mètres
- - Collège privé Pascal à 341 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 33 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 172 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 732 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Bodart Timal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Bodart Timal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Bodart Timal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place Bodart Timal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Bodart Timal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Bodart Timal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Bodart Timal dans son marché local
Prix du 2 Place Bodart Timal par rapport à la voie
Sur Place Bodart Timal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 2 Place Bodart Timal se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Bodart Timal par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Bodart Timal se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 26.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Bodart Timal à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Place Bodart Timal est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 2 Place Bodart Timal à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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