1 Place d'Amiens, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place d'Amiens, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place d'Amiens, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Épeule Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 114 mètres
- - Roubaix à 888 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 316 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 752 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place d'Amiens, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place d'Amiens dans son marché local
Prix du 1 Place d'Amiens par rapport à la voie
Sur Place d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 1 Place d'Amiens se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place d'Amiens par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place d'Amiens se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place d'Amiens à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 Place d'Amiens est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 100 € au 1 Place d'Amiens à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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