5 Place d'Amiens, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place d'Amiens, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place d'Amiens, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Épeule Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 111 mètres
- - Roubaix à 875 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 311 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 751 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 251 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place d'Amiens, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place d'Amiens dans son marché local
Prix du 5 Place d'Amiens par rapport à la voie
Sur Place d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 5 Place d'Amiens se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place d'Amiens par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place d'Amiens se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 27.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place d'Amiens à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 5 Place d'Amiens est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
