2 Place de l'Abreuvoir, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Abreuvoir, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 112 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0405 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 120 mètres
- - Roubaix à 488 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 994 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 275 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 569 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 202 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 521 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Abreuvoir, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Place de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 2 Place de l'Abreuvoir se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Abreuvoir par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Abreuvoir se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 29.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Abreuvoir à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Abreuvoir est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
