9 Place du Général Faidherbe, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Général Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Général Faidherbe, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pile Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condition Publique à 198 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 950 mètres
- - Collège privé Pascal à 921 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 714 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Roubaix à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Général Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Général Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Général Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Général Faidherbe, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Général Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Général Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Général Faidherbe dans son marché local
Prix du 9 Place du Général Faidherbe par rapport à la voie
Sur Place du Général Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 9 Place du Général Faidherbe se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Général Faidherbe par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Général Faidherbe se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 29.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Général Faidherbe à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Général Faidherbe est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
