202 Quai de Marseille, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Quai de Marseille, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°204 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°200.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Quai de Marseille, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Hutin-Oran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 891 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hutin à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 563 mètres
- - Collège Rosa Parks à 563 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 500 mètres
- - Ecole primaire Edgard Quinet - Paul Bert à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 202 Quai de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 202 Quai de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Quai de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Quai de Marseille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°202 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Quai de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Quai de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Quai de Marseille dans son marché local
Prix du 202 Quai de Marseille par rapport à la voie
Sur Quai de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 202 Quai de Marseille se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Quai de Marseille par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Quai de Marseille se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Quai de Marseille à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 202 Quai de Marseille est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
