2 Quai de Rouen, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de Rouen, affiche un prix moyen de 1 227 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,
63 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Quai de Rouen, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Entrepont-Cartigny.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 242 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 354 mètres
- - Collège Rosa Parks à 354 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 1209 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 446 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 352 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Main dans la Main à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de Rouen dans son marché local
Prix du 2 Quai de Rouen par rapport à la voie
Sur Quai de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 2 Quai de Rouen se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de Rouen par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Quai de Rouen se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -40.49 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 350 € au 2 Quai de Rouen à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 534 € en assurant vous-même les visites, ou 767 € si le professionnel les prend en charge.
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