4 Quai du Sartel, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai du Sartel, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai du Sartel, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pile Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 1040 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condition Publique à 144 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 1070 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1070 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 950 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 563 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Roubaix à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai du Sartel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai du Sartel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai du Sartel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai du Sartel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Sartel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Sartel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai du Sartel dans son marché local
Prix du 4 Quai du Sartel par rapport à la voie
Sur Quai du Sartel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 4 Quai du Sartel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai du Sartel par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai du Sartel se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 31.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai du Sartel à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 Quai du Sartel est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
