2 Rangée Coulon, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rangée Coulon, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rangée Coulon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sartel.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Le Duc à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 1054 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 951 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 509 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 574 mètres
Ventes au 2 Rangée Coulon
Une vente a été recensée au 2 Rangée Coulon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rangée Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rangée Coulon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rangée Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rangée Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rangée Coulon dans son marché local
Prix du 2 Rangée Coulon par rapport à la voie
Sur Rangée Coulon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 2 Rangée Coulon se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rangée Coulon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rangée Coulon se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -12.37 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 350 € au 2 Rangée Coulon à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge.
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