3 Rangée Duquesne, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rangée Duquesne, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1856,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rangée Duquesne, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Fraternité.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1398 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 724 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rangée Duquesne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rangée Duquesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rangée Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rangée Duquesne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rangée Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rangée Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rangée Duquesne dans son marché local
Prix du 3 Rangée Duquesne par rapport à la voie
Sur Rangée Duquesne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 3 Rangée Duquesne se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rangée Duquesne par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rangée Duquesne se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -11.15 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 600 € au 3 Rangée Duquesne à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 145 € si le professionnel les prend en charge.
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