12 Rangée Farvacque, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rangée Farvacque, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rangée Farvacque, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Sartel.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Le Duc à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 955 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 955 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 455 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rangée Farvacque
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rangée Farvacque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rangée Farvacque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rangée Farvacque, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rangée Farvacque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rangée Farvacque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rangée Farvacque dans son marché local
Prix du 12 Rangée Farvacque par rapport à la voie
Sur Rangée Farvacque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 12 Rangée Farvacque se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rangée Farvacque par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rangée Farvacque se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -18.87 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 12 Rangée Farvacque à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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