58 Rue Achille Scrépel, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Achille Scrépel, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², identique à celui du n°56 et de n°54.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Achille Scrépel, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 800 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Man Fraternite à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1097 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 249 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Achille Scrépel
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Achille Scrépel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Achille Scrépel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Achille Scrépel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Achille Scrépel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Achille Scrépel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Achille Scrépel dans son marché local
Prix du 58 Rue Achille Scrépel par rapport à la voie
Sur Rue Achille Scrépel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 58 Rue Achille Scrépel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Achille Scrépel par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Achille Scrépel se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 34.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Achille Scrépel à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Achille Scrépel est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 500 € au 58 Rue Achille Scrépel à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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