40 Rue Archimède, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Archimède, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Archimède, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Alma Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 2031 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Carrette à 160 mètres
- - Roubaix à 558 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 531 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 531 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 433 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 320 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 995 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Archimède
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Archimède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Archimède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Archimède, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Archimède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Archimède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Archimède dans son marché local
Prix du 40 Rue Archimède par rapport à la voie
Sur Rue Archimède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 40 Rue Archimède se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Archimède par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Archimède se situe 35.19 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 7.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Archimède à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Archimède est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 200 € au 40 Rue Archimède à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 515 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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