4 Rue Bayard, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Bayard, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Cul de Four.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Tourcoing à 320 mètres
- - Roubaix à 1262 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 743 mètres
- - Collège Rosa Parks à 743 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1119 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 702 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 877 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Térèsa à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bayard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 4 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 4 Rue Bayard se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bayard par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Bayard se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -38.55 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 350 € au 4 Rue Bayard à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 584 € en assurant vous-même les visites, ou 792 € si le professionnel les prend en charge.
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