40 Rue Bayard, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Bayard, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Cul de Four.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 256 mètres
- - Roubaix à 1333 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 702 mètres
- - Collège Rosa Parks à 702 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1186 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 758 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 818 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Térèsa à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Bayard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 40 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 40 Rue Bayard se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bayard par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Bayard se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -32.4 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 700 € au 40 Rue Bayard à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 743 € en assurant vous-même les visites, ou 871 € si le professionnel les prend en charge.
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