31 Rue Beaucourt, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Beaucourt, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Beaucourt, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Édouard Vaillant à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 465 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0554 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 114 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 1375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 472 mètres
- - Collège Théodore Monod à 531 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 330 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Beaucourt
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Beaucourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Beaucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Beaucourt, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Beaucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Beaucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Beaucourt dans son marché local
Prix du 31 Rue Beaucourt par rapport à la voie
Sur Rue Beaucourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 31 Rue Beaucourt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Beaucourt par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Beaucourt se situe 59.79 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 8.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Beaucourt à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Beaucourt est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 250 € au 31 Rue Beaucourt à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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