20 bis Rue Beaumarchais, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°22 mais supérieur de 8.21 % à celui du n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Beaumarchais, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 893 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Nicolas à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Beaumarchais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 20 bis Rue Beaumarchais se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Beaumarchais par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue Beaumarchais se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -28.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Beaumarchais à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Beaumarchais est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
