11 Rue Bell, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bell, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 11.94 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 11 Rue Bell, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Épeule Nord.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0059 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 246 mètres
- - Roubaix à 1076 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 658 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1223 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 580 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 428 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bell
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bell, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bell dans son marché local
Prix du 11 Rue Bell par rapport à la voie
Sur Rue Bell, le prix moyen des maisons s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 11 Rue Bell se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bell par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Bell se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -27.57 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
