2 bis Rue Béranger, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Béranger, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Béranger, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Mulhouse à 68 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 524 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Béranger, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Béranger dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 2 bis Rue Béranger se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Béranger par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Béranger se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 38.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Béranger à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Béranger est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
