38 bis Rue Boucher de Perthes, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 1 733 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Boucher de Perthes, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 211 mètres
- - Roubaix à 565 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 541 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 815 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 508 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 356 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Boucher de Perthes
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Boucher de Perthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Boucher de Perthes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 38 bis Rue Boucher de Perthes se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Boucher de Perthes par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Boucher de Perthes se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 27.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Boucher de Perthes à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Boucher de Perthes est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
