4 Rue Boucher de Perthes, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Boucher de Perthes, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Trichon.
1 niveau - 2095 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0149 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0239 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0236 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 190 mètres
- - Roubaix à 532 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 461 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 747 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 405 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 426 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Boucher de Perthes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Boucher de Perthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Boucher de Perthes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 4 Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 4 Rue Boucher de Perthes se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Boucher de Perthes par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Boucher de Perthes se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -26.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Boucher de Perthes à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Boucher de Perthes est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 250 € au 4 Rue Boucher de Perthes à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 906 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge.
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