11 Rue Brézin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Brézin, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°13 et du 0.27 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Rue Brézin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Épeule Centre.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 90 mètres
- - Roubaix à 849 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 325 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 771 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 249 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 212 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Brézin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Brézin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Brézin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Brézin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Brézin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Brézin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Brézin dans son marché local
Prix du 11 Rue Brézin par rapport à la voie
Sur Rue Brézin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 11 Rue Brézin se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Brézin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Brézin se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -20.95 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
