13 Rue Brézin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Brézin, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Brézin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Épeule Centre.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 87 mètres
- - Roubaix à 847 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 328 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 776 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 251 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 218 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Brézin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Brézin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Brézin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Brézin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Brézin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Brézin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Brézin dans son marché local
Prix du 13 Rue Brézin par rapport à la voie
Sur Rue Brézin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 13 Rue Brézin se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Brézin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Brézin se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -27.59 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 650 € au 13 Rue Brézin à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 866 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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