32 Rue Charlemagne, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charlemagne, affiche un prix moyen de 991 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Charlemagne, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Sud.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Pres à 146 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1322 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 748 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 776 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 399 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charlemagne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charlemagne dans son marché local
Prix du 32 Rue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 32 Rue Charlemagne se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charlemagne par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Charlemagne se situe 38.41 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -51.94 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 550 € au 32 Rue Charlemagne à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 239 € en assurant vous-même les visites, ou 619 € si le professionnel les prend en charge.
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