40 Rue Charles Gounod, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°42 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
À propos du 40 Rue Charles Gounod, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Fresnoy.
3 niveaux - 3318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 561 mètres
- - Roubaix à 554 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 800 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 894 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 876 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Charles Gounod, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 40 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 40 Rue Charles Gounod se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Charles Gounod par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Charles Gounod se situe 49.63 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 27.5 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
