34 Rue Charles Quint, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Charles Quint, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Charles Quint, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barbieux-Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 337 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 111 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1035 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 249 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 150 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 676 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Charles Quint
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Charles Quint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Charles Quint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Charles Quint, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Quint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Quint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Charles Quint dans son marché local
Prix du 34 Rue Charles Quint par rapport à la voie
Sur Rue Charles Quint, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 34 Rue Charles Quint se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Charles Quint par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Charles Quint se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 19.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Charles Quint à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Charles Quint est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
