35 Rue Charlie Chaplin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Charlie Chaplin, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°41 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Charlie Chaplin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Fosse aux Chênes.
3 niveaux - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000LW, - Parcelle n°0548 - Feuille 000LW, - Parcelle n°0549 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 147 mètres
- - Roubaix à 546 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 380 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 380 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 275 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 194 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 1027 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Charlie Chaplin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Charlie Chaplin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Charlie Chaplin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Charlie Chaplin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charlie Chaplin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charlie Chaplin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Charlie Chaplin dans son marché local
Prix du 35 Rue Charlie Chaplin par rapport à la voie
Sur Rue Charlie Chaplin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 35 Rue Charlie Chaplin se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Charlie Chaplin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Charlie Chaplin se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 15.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Charlie Chaplin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Charlie Chaplin est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
