26 Rue Colbert, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Colbert, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Barbieux-Vauban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 318 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0298 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 259 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1267 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 65 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 554 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Colbert, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 26 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 26 Rue Colbert se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Colbert par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Colbert se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 24.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Colbert à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Colbert est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
