28 Rue Colbert, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Colbert, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Barbieux-Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 254 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 263 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1268 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 64 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 555 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 436 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 286 mètres
Ventes au 28 Rue Colbert
Une vente a été recensée au 28 Rue Colbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Colbert, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 28 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 28 Rue Colbert se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Colbert par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Colbert se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 29.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Colbert à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Colbert est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 250 € au 28 Rue Colbert à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 613 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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