3 Rue Coligny, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Coligny, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 12.49 % à celui du n°32 et de n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Coligny, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Moulin Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Denain à 158 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1022 mètres
- - Collège privé Pascal à 522 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 208 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 507 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Coligny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Coligny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Coligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Coligny, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Coligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Coligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Coligny dans son marché local
Prix du 3 Rue Coligny par rapport à la voie
Sur Rue Coligny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 3 Rue Coligny se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Coligny par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Coligny se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 24.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Coligny à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Coligny est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 950 € au 3 Rue Coligny à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 998 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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