32 Rue Coligny, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Coligny, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Coligny, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Barbieux-Vauban à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 72 parkings - 1612 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Denain à 170 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1034 mètres
- - Collège privé Pascal à 534 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 192 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 514 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Coligny
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Coligny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Coligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Coligny, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Coligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Coligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Coligny dans son marché local
Prix du 32 Rue Coligny par rapport à la voie
Sur Rue Coligny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 32 Rue Coligny se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Coligny par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Coligny se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 25.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Coligny à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Coligny est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
