34 Rue Coligny, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Coligny, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Coligny, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Barbieux-Vauban à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 72 parkings - 1612 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Denain à 172 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1040 mètres
- - Collège privé Pascal à 541 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 509 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 190 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 513 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Coligny
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Coligny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Coligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Coligny, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Coligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Coligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Coligny dans son marché local
Prix du 34 Rue Coligny par rapport à la voie
Sur Rue Coligny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 34 Rue Coligny se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Coligny par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Coligny se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Coligny à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Coligny est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 800 € au 34 Rue Coligny à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 110 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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