23 Rue Corneille, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Corneille, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 595 mètres
- - Roubaix à 592 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 880 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 857 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 797 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Corneille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 23 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 23 Rue Corneille se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Corneille par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Corneille se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 19.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Corneille à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Corneille est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
