32 Rue Corneille, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Corneille, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 63 parkings - 3101 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 651 mètres
- - Roubaix à 648 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 937 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 909 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 846 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 602 mètres
Ventes au 32 Rue Corneille
Une vente a été recensée au 32 Rue Corneille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Corneille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 32 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 32 Rue Corneille se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Corneille par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Corneille se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 18.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Corneille à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Corneille est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
